Immobilienkaufberatung

  • Immobilienkaufberatung - damit Sie die richtige Entscheidung treffen.

    Immobiliengutachter und Hausgutachter für Immobilienkaufberatung, Hauskaufberatung und Immobilien in München, Deutschland, Spanien, Österreich, Schweiz, Italien, Monaco, Frankreich, Luxemburg, Portugal, Slowenien, Kroatien und Liechtenstein.

    Hans-Jörg Beifuß zertifizierter Bausachverständiger und Baugutachter gemäß DIN EN ISO/IEC 17024:2012 (Eurascert) für Schäden an Gebäuden.


    Als Immobiliengutachter und Hausgutachter sind wir bundes- und europaweit vom Standort 85399 Hallbergmoos (Flughafen München) für unsere Kunden tätig.

  • Immobilien-Prüfung von Neu- und Bestandsimmobilien.

    München: Immobiliengutachter und Immobilienexperte: Sachverständiger Immobilien und Gutachter Hauskauf in Deutschland, Spanien, Österreich, Andorra, Schweiz, Italien, Monaco, Frankreich, Luxemburg, Portugal, Slowenien, Kroatien und Liechtenstein.

    Zunehmend mehr Immobilienkäufer von Standard- und Luxusimmobilien kontaktieren uns nach Kauf einer mangelhaften Immobilie bzw. Schrottimmobilien, zwecks möglicher Rückabwicklung.


    Unter Schrottimmobilien versteht man u.a. stark mangelhafte Neu- und Gebrauchtimmobilien, Verwendung von minderwertigen Materialien und mangelhafter Handwerksleistungen bei Objekt- und Kernsanierungen, sowie oberflächlich verkaufsoptimierter Immobilien.


    Durch unsere Immobilienkaufberatung und Immobilienverkaufsberatung, schaffen wir für unsere Auftraggeber, größere Planungs- und Finanzierungssicherheit beim Immobilienkauf und Verkauf von Immobilien.

Mögliche Leistungen bei einer Immobilienkaufberatung in Deutschland, Spanien, Andorra, Österreich, Schweiz, Italien, Monaco, Frankreich, Luxemburg, Portugal, Slowenien, Kroatien und Liechtenstein.

Baupfusch & verkaufsoptimierte Immobilien.

  • Einarbeitung in den zur Verfügung gestellten Unterlagen: z.B.: Bauzeichnungen, Exposé, Bauleistungsbeschreibung etc.
  • Plausibilitätsprüfungen von Unterlagen z.B. Angebote, Rechnungen, Bauantrag, Baugenehmigung etc.
  • Keine Standards, sondern individuelle Lösungen.
  • Unsere bundes- und europaweiten Beratungs- und Gutachterleistungen sind realistisch und zeigen Ihnen Risiken und Konsequenzen auf.

Begutachtungen der Bausubstanz im Innen- und Außenbereich.

Es werden alle Bauteile, insbesondere auf den Zustand der bauliche Substanz und Sanierungsstau begutachtet z.B.:


  • Mauerwerk und Beton
  • Zimmer- und Holzbau
  • Dacheindeckung
  • Betonwerkstein
  • Putzarbeiten und Trockenbau
  • Estrich- und Fliesenarbeiten
  • Fenster und Fenstertüren
  • Fassaden
  • Treppen

Begutachtung auf Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden.

Begutachtung auf Bau-, Feuchte- und Schimmelpilzschäden im Bereich der Abdichtung von z.B.:


  • Dächern
  • Balkonen
  • Loggien
  • Wintergärten
  • Bodentiefe Fensterelemente
  • Erdberührten Bauteilen im Innenbereich.
  • Keller
  • Außentreppen
  • Spitzböden

Mögliche Messmethoden.

Beschädigungsfreie geräteunterstützende Messungen falls erforderlich oder beauftragt durch:


  • Wärmebildkamera (Klimaabhängig).
  • Messungen von Oberflächenfeuchte.
  • Microwellenmessungen.
  • Messungen der relativen Luftfeuchte.
  • Innen- und Außentemperatur.
  • Wärmemessungen durch Infrarot.
  • Anemometersensor zur Luftdichtheit.
  • Endoskopie mit geringfügigen zerstörenden Maßnahmen (Zustimmung vom Eigentümer erforderlich).

Sonstige mögliche Leistungen.

  • Prüfung beweglicher Bauteile.
  • Ersteinschätzung der TGA-Anlagen Heizungs-, Elektro- und Sanitäranlagen.
  • Erste Einschätzung der Umsetzbarkeit für geplante Umbaumaßnahmen.
  • Überschlägige Kostenschätzungen für die Beseitigung von Bauschäden, Sanierungstau und Umbaumaßnahmen.
  • Bei starken Auffälligkeiten z.B. bei TGA-Anlagen, Standfestigkeit (Statik), sowie bei starken Schädlingsbefall etc. sprechen wir Empfehlungen zur weiteren Prüfung durch Sonderfachkräfte aus. 

Zusammenfassungen

  • Ausführliche mündliche Zusammenfassung über mögliche Risiken aus vorhandenen Erkenntnissen und deren Wahrscheinlichkeit direkt nach der Ortsbegehung.


  • Erstellung eines Begehungsprotokolls (sofern beauftragt) mit Fotodokumentation.

Telefonische Anfragen und Angebote über unser Kontaktformular sind grundsätzlich kostenlos und unverbindlich.

Baugutachter H.-J. Beifuß mit Kompetenz und Sachverstand für Ihre Immobilienobjekte.

München: Zertifizierter, unabhängiger und neutraler Immobiliengutachter und Hausgutachter für Immobilienkaufberatung und Hauskaufberatung in München, Deutschland, Spanien, Österreich, Schweiz, Italien, Monaco, Andorra, Frankreich, Luxemburg, Portugal, Slowenien, Kroatien und Liechtenstein.
München: Immobiliengutachter und Hausgutachter für Immobilienkaufberatung und Hauskaufberatung in München, Deutschland, Spanien, Österreich, Schweiz, Italien, Monaco, Andorra, Frankreich, Luxemburg, Portugal, Slowenien, Kroatien und Liechtenstein.
München: Immobilien und Immobilienkaufberatung in München, Deutschland, Spanien, Österreich, Andorra, Schweiz, Italien, Monaco, Frankreich, Luxemburg, Portugal, Slowenien, Kroatien und Liechtenstein.
München: Immobiliengutachter, Hausgutachter, Immobiliensachverständiger, Immobilienkaufberatung, Hauskaufberatung, Wohnungskaufberatung, sowie Beratung bei Kauf von Gewerbeimmobilien in München.
Share by: