Ihr Bausachverständiger für Hauskaufberatung und Immobilienkaufberatung in der Metropolregion München sowie für das gesamte Bundesland Bayern.

Ihr kleines oder großes Immobilienobjekt ist bei uns Chefsache.

Unsere professionelle und unabhängige Immobilienkaufberatung als DIN 17024 zertifizierter Bausachverständiger ist die sicherste Risikominimierung vor teuren Fehlkäufen bei übersehenen und fehlinterpretierten Gebäudeschäden.

Erfahrungen & Bewertungen zu Bausachverständiger & Immobiliengutachter

Immobilienkaufberatungen bei Kauf von Neubauten und Bestandsimmobilien sowie während der Bauphasen.

Unser Sachverständigenbüro bietet Ihnen eine fundierte Beurteilung der Bausubstanz. So gewinnen Sie Sicherheit für Ihre Kaufentscheidung und erhalten starke Argumente für mögliche Verhandlungen zum Kaufpreis.

Klar strukturiert und von höchster Qualität: Unsere Immobilienkaufberatung nimmt sich Zeit für Sie. Wir planen jede Ortsbegehung bewusst großzügig, um das Objekt umfassend zu begutachten und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten.

Angebot für eine Kaufberatung anfordern!
Hausgutachter und Immobiliensachverständiger für Kaufberatung von Immobilien, Luxusimmobilien und Luxuswohnungen in der Metropolregion München sowie im gesamten Freistaat Bayern.

Wir überprüfen die Bausubstanz Ihrer Immobilie noch rechtzeitig vor dem Notartermin.

Unsere Immobilienkaufberatung verringert nicht nur Ihr finanzielles Risiko, sondern bewahrt Sie auch davor, dass nach dem Kauf unerwartet umfangreichere Sanierungsmaßnahmen erforderlich werden.

Begutachtungen bei einer Hauskaufberatung und Immobilienkaufberatung: Professionelle visuelle Begutachtung der sichtbaren Bauteile im Innen- und Außenbereich auf Bauschäden vom Keller bis zum Dach.

Gebäudeaußenhülle und Übergangszonen: Dachflächen, Außenwände, Haustür, Fenster, Balkone, Loggien, Außentreppen und Terrassen.

Wohn-/Nutzflächen: Kellerräume, Wohnräume und Dachstuhl.

Prüfung beweglicher Bauteile auf Funktionsfähigkeit: Fenstern, Türen, Rollläden, Garagentoren, WC-Spülkästen und Wasserhähne. 

Immobilienexperte für Vermeidung von Kauf von Schrottimmobilien und mangelhaften Immobilien, Wohnungen und Gewerbeimmobilien in in der Metropolregion München sowie im gesamten Freistaat Bayern.

Professionelle Immobilienkaufberatung durch unser Sachverständigenbüro.

Minimierung von Baumängel, Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden bei Bestandsgebäuden und Neubauten im Rahmen einer Immobilienkaufberatung.

Messungen während der Heizperiode mit einem Infrarot-Thermometer ermöglichen die Lokalisierung schimmelgefährdeter Bereiche an der Baukonstruktion sowie gegebenenfalls lückenhafter Dämmungen, beispielsweise im Bereich der Außenwände, Fenster, Dachschrägen, Rollladenkästen und Heiznischen.

Infrarot-Thermometer ist ein hervorragende Unterstützung zur zerstörungsfreien Vorselektion von Feuchtigkeitsschäden und Schimmelrisiken.

Feststellung von Feuchtigkeitsschäden, Wärmebrücken und Schimmelpilzschäden bei einer Hauskaufberatung in München und dem Bundesland Bayern.

Feuchteschäden, Schimmelpilzschäden und Wärmebrücken.

Wir prüfen kritischste Zonen auf Oberflächenfeuchte bei Bestandsimmobilien und Neubauobjekten.

Feuchtemessungen zur Minimierung von verdeckten Feuchtigkeitsschäden bei Bestandsgebäuden und Neubauten im Rahmen einer Hauskaufberatung.

  • Kellerumfassungswände und Fußpunktbereich Erdgeschoss.
  • Außenwände und Giebelwände im Dachschrägenbereich
  • Laibungsbereich bodentiefer Fenster.
Bauschäden durch Feuchtigkeit und Wärmebrücken vermeiden durch Hauskaufberatung in München und dem Bundesland Bayern.

Gravierende Bauschäden durch Feuchtigkeit.

Immobilienkaufberatung und Hauskaufberatung hinsichtlich der Bausubstanz durch das Bausachverständigenbüro Hans-Jörg Beifuß in der Metropolregion München sowie im gesamten Freistaat Bayern.

  • Ablauf einer Immobilienkaufberatung und Hauskaufberatung.

    • Nach der schriftlichen Beauftragung wird ein Termin vereinbart oder bestätigt.

    • Sofern dies möglich ist, stellt uns der Auftraggeber die im Angebot beschriebenen Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

    • Sofern gewünscht, treffen wir uns etwa 15 Minuten vor dem Ortstermin, um uns zunächst persönlich kennenzulernen und anschließend weitere Abstimmungen vorzunehmen. Auf diese Weise können wir gezielter auf die Wünsche unserer Kunden eingehen.

    • Das Objekt wird gemeinsam mit dem Auftraggeber entsprechend den Vorgaben des Sachverständigen systematisch begutachtet. Während der Begehung informieren wir über den Zustand der Immobilie und beantworten die Fragen des Auftraggebers.

    • Der Auftraggeber erhält nach der Ortsbegehung eine ausführliche mündliche Zusammenfassung zu möglichen Risiken, basierend auf den vorliegenden Erkenntnissen.

  • Beratung bei einer Immobilienkaufberatung.

    • Überschlägige Plausibilitätsprüfungen der Angaben zu Umbau- und Instandsetzungsmaßnahmen anhand der vorgelegten Unterlagen.

    • Erste Einschätzung zur Umsetzbarkeit der geplanten, nicht genehmigungspflichtigen Umbaumaßnahmen.

    • Bei gravierenden baulichen Auffälligkeiten außerhalb unseres Leistungsspektrums empfehlen wir zur Risikominimierung, spezialisierte Sonderfachleute beizuziehen und/oder gezielte Bauteilöffnungen vorzunehmen.

    • Empfehlungen, welche Bauteile bei einem Sanierungsstau oder Bauschäden kurz- oder mittelfristig saniert beziehungsweise vollständig erneuert werden sollten.

    • Grobkostenschätzung, ob für eventuelle Sanierungs- und Umbaumaßnahmen mit Ihrem vorgestellten Budget realisierbar sind.

  • Prüfschwerpunkte.

    • Gebäudeaußenhülle und Übergangszonen: Dachflächen, Außenwände, Haustür, Fenster, Balkone, Loggien, Außentreppen und Terrassen.


    • Wohn-/Nutzflächen: Decken, Fußböden und Wände der Kellerräume, Wohnräume und Dachstuhl. 


    • Beweglicher Bauteile auf Funktionsfähigkeit: Fenstern, Türen, Rollläden, Garagentoren, WC-Spülkästen und Wasserhähne.


    • Außerhalb des Gebäudes: Stützmauern, Einfriedung und befestigte Außenflächen auf dem Grundstück.


Hauskauf, Immobilienkauf, Wohnungskauf, Immobilien, Kauf von Eigentumswohnungen.

Sicherheit für Ihr Bau- und Immobilienprojekt.

Mit fundierter Beratung beim Immobilienkauf, Hauskauf und Wohnungskauf stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite und zwar in der Metropolregion München sowie im gesamten Freistaat Bayern.

Bausachverständiger und Baugutachter für Immobilienkaufberatung, Hauskaufberatung und Kaufberatung bei Eigentumswohnungen.

Baugutachter und Bausachverständiger Hans-Jörg Beifuß

Mit einem nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen für Schäden an Gebäuden treffen Sie eine gute Wahl für eine Beratung bei Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Bauberatung beim Kauf von Immobilien vom Baugutachter.

B.Z.S Bauexperte und Baugutachter

Wir sind Mitglied im Bundesverband der Zertifizierten und Qualifizierten Sachverständigen in Europa (B.Z.S. e.V.). Der Bundesverband ist international ausgerichtet und in allen Ländern der EU vertreten.

  • Hilfe beim Kauf von Häusern, Immobilien, Eigentumswohnungen sowie Gewerbeimmobilien in der Metropolregion München sowie im gesamten Freistaat Bayern.

    Immobilienkaufberatung, Hauskaufberatung sowie Beratung beim Kauf von Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien in der Metropolregion München sowie im gesamten Freistaat Bayern.