Unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Metropolregion München, Bayern und Deutschland.

Dem Bausachverständigenbüro Hans-Jörg Beifuß ist es ein wichtiges Anliegen, seinen Kunden einen bestmöglichen Mehrwert im Rahmen der beauftragten Leistungen zu bieten, wobei die Wahrung ihrer Privatsphäre durch „Secret Sale und NDA" auch ohne schriftliche Vereinbarungen gewährleistet wird.

Präzise Expertisen und pragmatische, zielgerichtete Lösungen, die spezifisch auf die jeweiligen Anforderungen abgestimmt sind, ergänzen unser Know-how aus mehr als 35 Jahren Erfahrung sowie unseren Fokus auf das Wesentliche.

Neutraler und objektiver Bausachverständiger sowie Baugutachter in München, Bayern, Deutschland, für die nachfolgenden Leistungen.

• Immobilienkaufberatung

• Baubegleitende Qualitätskontrollen

• Bauabnahmen 

• Gewährleistungsverfolgung

• Beweissicherung vor Baubeginn

• Bauschäden und Baumängel

Gehen Sie kein unkalkulierbares Risiko ein. Wir prüfen Ihre Immobilie rechtzeitig vor dem Notartermin für Sie.

Immobilienkaufberatung

Immobilienkaufberatung sowie Hauskaufberatung für Neu- und Bestandsimmobilien in München, Bayern, Deutschland.

Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden im Keller sowie an weiteren kritischen Bauteilen, Risse im Mauerwerk, an der Fassade, der Zustand des Dachstuhls, des Daches, der Fenster, Türen, Fußböden und Treppen, zudem das Alter der Heizungsanlage und der Elektroinstallationen.

Prüfungsschwerpunkte

Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden im Keller sowie an weiteren kritischen Bauteilen, Risse im Mauerwerk, an der Fassade, der Zustand des Dachstuhls, des Daches, der Fenster, Türen, Fußböden und Treppen, zudem das Alter der Heizungsanlage und der Elektroinstallationen.

Der Bausachverständige Hans-Jörg Beifuß stellt sicher, dass Ihre Immobilie auf einem soliden Fundament errichtet wird.

Baubegleitung

Baubegleitende Qualitätskontrolle von Bauprojekten während der Errichtung von Neubauten sowie bei Instandsetzungen in München, Bayern, Deutschland.

Die Vorstellung, dass Unternehmer, Bauleiter und Planer Baumängel beziehungsweise Planungsfehler freiwillig eingestehen, beruht auf einem hohen Maß an Gutgläubigkeit.

Die kontinuierliche Bauüberwachung gewährleistet die Bauqualität während des gesamten Bauprozesses. Ziel ist es, Mängel frühzeitig zu erkennen und zu beheben, um die Einhaltung der vereinbarten Beschaffenheit sowie der anerkannten Regeln der Technik sicherzustellen.

Als Bausachverständiger stärken ich Ihre Position bei der Bauabnahme gegenüber der Gegenpartei und verringern somit Ihr finanzielles Risiko.

Bauabnahmen

Bauvorabnahmen und Bauabnahmen von Neubauten und bei von Instandsetzung in München, Bayern, Deutschland.

Die Bauabnahme stellt eine einseitige Willenserklärung des Bauherrn dar, mit der bestätigt wird, dass die vereinbarten Bauleistungen im Rahmen von Neubauten, Umbauten und/oder Instandsetzungsmaßnahmen vertragsgemäß erbracht worden sind.

Eine Bauabnahme stellt einen entscheidenden Rechtsakt dar, aus dem sich für den Bauherren verschiedene nachteilige, rechtliche und finanzielle Konsequenzen ergeben können.

Eine Bauabnahme sollte daher keinesfalls leichtfertig erfolgen, sondern stets unter Hinzuziehung eines Baugutachters durchgeführt werden.

Bausachverständiger für Feststellungen, Ursachenanalysen und Sanierungsempfehlungen bei Wasser-, Bau- und Schimmelpilzschäden.

Baugutachten und Bauschäden

Bewertungen von Bauwerksleistungen und/oder Bestandsimmobilien im Falle von Bauschäden und Baumängeln in München, Bayern, Deutschland.

Die Erstbegutachtung beruht auf einer Plausibilitätsprüfung, einer visuellen Inspektion sowie gegebenenfalls auf zerstörungsfreien Feuchtemessungen. Ziel ist es, bei einem Bauschaden, Ausführungsmangel, dem Wohnverhalten oder einem Versicherungsschaden weitere Vorgehensweisen und gegebenenfalls Ursachenanalysen zu empfehlen.

Wir erstellen strukturierte, gerichtsverwertbare gutachterliche Stellungnahmen, Begehungsprotokolle mit Fotodokumentation sowie mündliche Beratungen, jeweils unter Berücksichtigung des Verwendungszwecks und der jeweiligen Anforderungen.

Bausachverständiger für Beweissicherung vor Baubeginn, Kündigung von Bauverträgen sowie bei Baufehler Vor einer Überbauung.

Beweissicherungen

Beweissicherung vor Baubeginn und Zustandsfeststellung bei der Kündigung von Bauverträgen in München, Bayern, Deutschland.

Beweissicherungen vor Baubeginn dienen beispielsweise dem Bauherrn beziehungsweise dem Eigentümer von Immobilien zur Abwehr ungerechtfertigter Forderungen oder zur Durchsetzung berechtigter Ansprüche nach einem Schadensfall.

Zustandsfeststellungen nach der Kündigung von Bauverträgen stellen eine notwendige Beweissicherung dar, um erbrachte Leistungen sowie zum Vertragsende vorhandene Mängel zu dokumentieren. Diese Dokumentation ist für die Abrechnung und die Durchsetzung berechtigter Ansprüche unerlässlich.

Bausachverständiger für Gewährleistungsbegehungen zur Durchsetzung Ihrer Ansprüche.

Gewährleistungsbegehung

Gewährleistungsverfolgung und Aufforderung zur Mangelbeseitigung in München, Bayern, Deutschland.

Der Bauherr hat nach der Bauabnahme im Rahmen der Gewährleistung einen Anspruch auf Mangelbeseitigung. Zu diesem Zweck sollten das Gebäude, die Eigentumswohnung oder einzelne Bauteile spätestens sechs Monate vor Ablauf der Gewährleistungsfrist auf Baumängel und Bauschäden überprüft werden.

Mängel sollten unverzüglich von einem Baugutachter gemeldet werden. Es darf keinesfalls versucht werden, die Ursache selbst zu ermitteln, beispielsweise durch Bauteilöffnungen, oder die Mängel eigenständig zu beheben.

Ihre Vorteile ergeben sich aus unseren gutachterlichen Beratungen sowie den gerichtsverwertbaren Expertisen im Bau- und Immobilienbereich in München, Bayern und Deutschland.

Unabhängigkeit

Unabhängige Baugutachten, Bauberatung sowie die Prüfung Ihres Bauvorhabens oder Immobilienprojekts.

Risikominimierung

Frühzeitiges Erkennen von Baufehlern und Bauschäden vor Ort sowie durch prophylaktische Maßnahmen.

Mängelmanagement

Identifizierung von Mängeln bei Bauabnahmen, Baubegleitung und Gewährleistung zur Nachverfolgung.

Dokumentation

Dokumentation von Mängel bei wesentlichen Bauphasen oder vor einem Immobilienkauf.