Unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Metropolregion München - Bayern - Deutschland.

Ihre Vorteile ergeben sich aus unseren gutachterlichen Beratungen sowie den gerichtsverwertbaren Expertisen im Bau- und Immobilienbereich in München, Bayern und Deutschland.

Unabhängigkeit

Unabhängige Baugutachten, Bauberatung sowie die Prüfung Ihres Bauvorhabens oder Immobilienprojekts.

Risikominimierung

Frühzeitiges Erkennen von Baufehlern und Bauschäden vor Ort sowie durch prophylaktische Maßnahmen.

Mängelmanagement

Identifizierung von Mängeln bei Bauabnahmen, Baubegleitung und Gewährleistung zur Nachverfolgung.

Dokumentation

Dokumentation von Mängel bei wesentlichen Bauphasen in der Bautechnik oder vor einem Immobilienkauf.

Fundierte Baugutachten sowie mündliche Beratung für alle Arten von Gutachterverfahren in der Metropolregion München, Bayern und Deutschland.

Der Baugutachter und Bausachverständige Hans-Jörg Beifuß stellt sicher, dass Ihre Immobilie auf einem soliden Fundament errichtet wird.

Mangelbeseitigungsaufforderungen kommen beispielsweise bei Baubegleitungen, Bauabnahmen sowie im Rahmen von Gewährleistungsmängeln vor, die vom Verursacher behoben werden müssen.

Vorbereitung eines Rechtsstreits, beispielsweise bei der Kündigung von Bauverträgen, mangelhaften Bauleistungen oder dem Erwerb von Problemimmobilien, erfordert einen fachkundigen Parteivortrag.

Beweissicherungen werden beispielsweise vor Baubeginn an der eigenen Immobilie, an benachbarten Gebäuden oder im Zusammenhang mit der Kündigung von Bauverträgen durchgeführt.

Bei baubegleitenden Qualitätskontrollen von Neubauten, Instandsetzungen und Umbaumaßnahmen sowie vor dem Kauf von Immobilien sind sorgfältige Prüfungen unerlässlich, um kostspielige Folgeschäden zu vermeiden.

Immobilienkaufberatung sowie Hauskaufberatung für Neu- und Bestandsimmobilien in München, Bayern, Deutschland.

Die Überprüfung der Bausubstanz vor dem Kauf einer Immobilie ist entscheidend, um Baumängel, Feuchtigkeitsschäden, die Bauqualität sowie den Zustand möglicher Sanierungsrückstände vom Keller bis zum Dach zu erkennen und dadurch finanzielle Risiken zu minimieren.

Prüfungsschwerpunkte zum Beispiel:

Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden im Keller sowie an weiteren kritischen Bauteilen, Risse im Mauerwerk, an der Fassade, der Zustand des Dachstuhls, des Daches, der Fenster, Türen, Fußböden und Treppen, zudem das Alter der Heizungsanlage und der Elektroinstallationen.

Sie haben sich für eine Immobilie entschieden?

Gehen Sie kein unkalkulierbares Risiko ein. Wir prüfen Ihre Immobilie rechtzeitig vor dem Notartermin für Sie.

Bauberatungsowie baubegleitende Qualitätskontrolle vonBauprojekten während der Errichtung von Neubauten und bei Instandsetzung in München, Bayern, Deutschland.

Die Vorstellung, dass Unternehmer, Bauleiter und Planer Baumängel beziehungsweise Planungsfehler freiwillig eingestehen, beruht auf einem hohen Maß an Gutgläubigkeit.

Die kontinuierliche Bauüberwachung gewährleistet die Bauqualität während des gesamten Bauprozesses. Ziel ist es, Mängel frühzeitig zu erkennen und zu beheben, um die Einhaltung der vereinbarten Beschaffenheit sowie der anerkannten Regeln der Technik sicherzustellen.

Schlechte Bauqualität, Bauverzögerungen und hoheFolgekostenstellen nicht nur für privateBauherreneineBelastungdar, sondern ebenso für öffentliche Auftraggeber, Bauträger, Generalunternehmen und Investoren.

Baubegleitende Qualitätskontrolle

Wir stärken Ihre Position gegenüber der Gegenpartei und verringern somit Ihr finanzielles Risiko durch Bauschäden und Baumängel, erhöhen die Bauqualität sowie die Nachhaltigkeit und den Wiederverkaufswert Ihrer Immobilie.

Bauvorabnahmen und Bauabnahmen von Neubauten und bei von Instandsetzung in München, Bayern, Deutschland.

Die Bauabnahme stellt eine einseitige Willenserklärung des Bauherrn dar, mit der bestätigt wird, dass die vereinbarten Bauleistungen im Rahmen von Neubauten, Umbauten und/oder Instandsetzungsmaßnahmen vertragsgemäß erbracht worden sind.

Eine Bauabnahme stellt einen entscheidenden Rechtsakt dar, aus dem sich für den Bauherren verschiedene nachteilige, rechtliche und finanzielle Konsequenzen ergeben können.

Alle bekannten Mängel, einschließlich jener, die nicht mehr sichtbar sind, müssen zwingend im Abnahmeprotokoll dokumentiert werden, um Ihre Rechte zu sichern.

BAUABNAHMEN

Eine Bauabnahme sollte daher keinesfalls leichtfertig erfolgen, sondern stets unter Hinzuziehung eines Baugutachters durchgeführt werden.

Bewertungen von Bauwerksleistungen und/oder Bestandsimmobilien im Falle von Bauschäden und Baumängeln in München, Bayern, Deutschland.

Die Erstbegutachtung beruht auf einer Plausibilitätsprüfung, einer visuellen Inspektion sowie gegebenenfalls auf zerstörungsfreien Feuchtemessungen. Ziel ist es, bei einem Bauschaden, Ausführungsmangel, dem Wohnverhalten oder einem Versicherungsschaden weitere Vorgehensweisen und gegebenenfalls Ursachenanalysen zu empfehlen.

Wir erstellen strukturierte, gerichtsverwertbare gutachterliche Stellungnahmen, Begehungsprotokolle mit Fotodokumentation sowie mündliche Beratungen, jeweils unter Berücksichtigung des Verwendungszwecks und der jeweiligen Anforderungen.

BAUGUTACHTEN UND BAUSCHÄDEN

Feststellungen, Ursachenanalysen und Sanierungsempfehlungen bei Wasser-, Bau- und Schimmelpilzschäden.

Beweissicherung vor Baubeginn und Zustandsfeststellung bei der Kündigung von Bauverträgen in München, Bayern, Deutschland.

Beweissicherungen vor Baubeginn dienen beispielsweise dem Bauherrn beziehungsweise dem Eigentümer von Immobilien zur Abwehr ungerechtfertigter Forderungen oder zur Durchsetzung berechtigter Ansprüche nach einem Schadensfall.

Zustandsfeststellung im Rahmen der Kündigung von Bauverträgen.

Zustandsfeststellungen nach der Kündigung von Bauverträgen stellen eine notwendige Beweissicherung dar, um erbrachte Leistungen sowie zum Vertragsende vorhandene Mängel zu dokumentieren. Diese Dokumentation ist für die Abrechnung und die Durchsetzung berechtigter Ansprüche unerlässlich.

BAUGUTACHTER für BEWEISSICHERUNGEN

Beweissicherung vor Baubeginn, Kündigung von Bauverträgen sowie bei Baufehler im Vorfeld einer Überbauung.

Gewährleistungsmanagement nach der Bauendabnahme: Gewährleistungsverfolgung und Aufforderung zur Mangelbeseitigung in München, Bayern, Deutschland.

Der Bauherr hat nach der Bauabnahme im Rahmen der Gewährleistung einen Anspruch auf Mangelbeseitigung. Zu diesem Zweck sollten das Gebäude, die Eigentumswohnung oder einzelne Bauteile spätestens sechs Monate vor Ablauf der Gewährleistungsfrist auf Baumängel und Bauschäden überprüft werden.

Mängel sollten unverzüglich von einem Baugutachter gemeldet werden. Es darf keinesfalls versucht werden, die Ursache selbst zu ermitteln, beispielsweise durch Bauteilöffnungen, oder die Mängel eigenständig zu beheben.

GEWÄHRLEISTUNGSBEGEHUNG

Gewährleistungsbegehungen finden nach der Bauabnahme und innerhalb der festgelegten Gewährleistungsfrist statt.