Bauüberwachung / Baucontrolling

Technische baubegleitende Qualitätskontrolle & Bauberatung in der Metropolregion München.

Baubegleitung: München / Deutschland / Spanien / Schweiz / Österreich.

Baugutachter & Baubegleiter

Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012 (EurasCert) für Schäden an Gebäuden.

Baubegleitung - Baucontrolling für bessere Qualität am Bau

Als Bausachverständiger und Baugutachter sind wir bundes- und europaweit von unserem Standort für unsere Kunden tätig.

Unsere technischen baubegleitenden Qualitätskontrollen bei Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Ferienimmobilien sind realistisch und zeigen Ihnen Risiken und Konsequenzen auf.

Die Einschaltung eines zertifizierten Bausachverständigen, ist der beste Schutz gegen Pfusch am Bau und schlechte Bauqualität.

Durch immer komplexer werdende bautechnische Zusammenhänge, Einsatz von nicht ausreichend qualifizierten Handwerker und Bauleiter, sowie durch weitere Kostenoptimierungen durch fehlende bzw. mangelhafte Planungsunterlagen werden immer häufiger Mängel produziert, noch die vereinbarten Beschaffenheiten und Mindeststandards bei der Bauausführung eingehalten.

Vorteile einer stichpunktartigen Bauüberwachung

Ein unabhängiger und neutraler Bausachverständiger, senkt ihr finanzielles Risiko durch Minimierung von Bauschäden, Baumängel und Prozesskosten, erhöht die Bauqualität, somit auch die Nachhaltigkeit und Wiederverkaufswert ihrer Immobilie.
Baubegleitung und Bauberatung bei Neubauten, Modernisierung, Bausanierung, Aufstockung von Gebäuden, sowie bei Um- und Anbauten

Unverbindlich und kostenlose Angebotsanfragen!

Durch unser umfassendes Know-how auf unseren Fachgebieten, sind wir für unsere langjährigen Geschäftspartner und Neukunden europaweit tätig. Lassen auch Sie sich von unserer Qualität und umfangreichen Leistungsspektrum überzeugen.

Unsere Sachverständigenleistungen im Überblick.

Baubegleitende Qualitätskontrollen bei Neubauten, Um- und Anbauten, sowie bei Sanierungsobjekte.

Vor Abschluss eines Bauvertrags:

Technische Überprüfung der Baubeschreibung.
Hinweise zu Gefahren bei Eigenleistungen.
Hinweise zur Beauftragung von Planungsleistungen.
Hinweise zur Herausgabe von Planungsunterlagen.
Vertragsprüfung durch einen Rechtsanwalt (nur Vermittlung).
Sicherstellung des Zugangs der Baustelle durch den Auftraggeber und Sachverständigen über die gesamte Bauzeit.
Begleitung bei Vertragsgesprächen.

Prüfungen / Begleitungen:

Bei jeder vereinbarten Ortsbegehung wird eine intensive Begutachtung im Innen- und Außenbereich durchgeführt.
Alle Prüfungen erfolgen nach den zurzeit gültigen anerkannten Regeln der Technik, DIN, WU-Richtlinien, DAfStb auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Bauleistungsbeschreibung und vertraglichen Vereinbarungen.
Visuelle Begutachtung, aller noch sichtbaren Bauteile auf fachgerechte Ausführung vor der Bauabnahme.

Empfohlene Begutachtungen im Bereich der erdberührenden Bauteile z.B.:

Begutachtung der Bodenplatte vor dem Betoniervorgang.
Bei Ausführung der Kellerumfassungswände und wasserdichte Lichtschächte z.B. gemäß WU-Richtlinie.
Kelleraußenwandabdichtung, Dämmung und Drainage.
Sockelabdichtung und Abdichtung von bodentiefen Fensterelementen.
Putzabdichtung im Sockelbereich.
Dampfsperren im Bereich der Bodenplatte.
Bei Erstellung des Rohbaus z.B. Ausführung des Mauerwerks in Massivbauweise bzw. Aufstellung des Fertigteilhauses in Holzständerbauweise.
Tiefgaragen und Garagen.

Weitere empfohlene Begutachtungen je nach Konstruktion z.B.:

Klempnerarbeiten, Unterspannbahn, Dachflächenfenster während der Dacheindeckung.
Rohinstallationen von Heizung - Elektro - Sanitär.
Dampfsperren vor dem Anbringen der GK-Platten im Dachgeschoß.
Abdichtungen der Fensterelemente, Balkon- und Terrassen.
Außen- und Innenputzarbeiten, Fensterbänke und WDVS-Fassaden.
Abdichtungen in Nassräumen.
Begutachtung der Heizschlangen.
Befestigte Außenanlagen.
Estrich-, Fliesen- und Parkettarbeiten, Trockenbau- und Malerarbeiten, Treppen, Geländer usw.

Vorgang bei unserer Baubegleitung:

Unsere Baubegleitungen erfolgen je nach Beauftragung engmaschig und / oder vor einer Überbauung von Bauteilen bei kritischen Bauphasen.
Die Begehungsprotokolle dienen dazu Ausführungsfehler rechtzeitig dem Unternehmen anzuzeigen, damit diese vor einer Überbauung beseitigt werden können oder bei Verweigerung als Beweissicherung z.B. bei rechtlichen Auseinandersetzungen verwendet werden können.
Die Kosten für unsere professionellen Baubegleitungen liegen im oberen Bereich und können zum Festpreis oder zum Stundennachweis zuzüglich Nebenkosten beauftragt werden.

Sonstige Leistungen:

Abnahmebegleitung
Nachkontrolle von festgestellten Baufehler auf fachgerechte Beseitigung.
Prüfung von Bewehrungseinlagen der Bodenplatte, Geschoßdecken und Kellerumfassungswände gemäß vorgelegten Bewehrungsplänen.
Prüfung der Leistung vor Abschlagszahlungen auf Vollständigkeit und Mangelfreiheit.
Baubegleitung in Zusammenwirkung mit einem Rechtsanwalt.
Vertretung des Bauherrn in Abwesenheit.
Erweiterte Baubegleitung (Bauleitung) mit einer engmaschigen Überwachung und Koordination.

Baubegleitende Qualitätsüberwachung (BQÜ), Bauberatung, Baubegleitung, Bauüberwachung, Baucontrolling in München.

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