Bausachverständigenbüro Hans-Jörg Beifuß
Telefon: +49 (0) 811 / 99 89 12 59
E-Mail: hj.beifuss@t-online.de
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Immobilienkaufberatung - damit Sie die richtige Entscheidung treffen.
Hans-Jörg Beifuß zertifizierter Bausachverständiger und Baugutachter gemäß DIN EN ISO/IEC 17024:2012 (Eurascert) für Schäden an Gebäuden.
Als Immobiliengutachter und Hausgutachter sind wir bundes- und europaweit vom Standort 85399 Hallbergmoos (Flughafen München) für unsere Kunden tätig.
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Immobilien-Prüfung von Neu- und Bestandsimmobilien.
Zunehmend mehr Immobilienkäufer von Standard- und Luxusimmobilien kontaktieren uns nach Kauf einer mangelhaften Immobilie bzw. Schrottimmobilien, zwecks möglicher Rückabwicklung.
Unter Schrottimmobilien versteht man u.a. stark mangelhafte Neu- und Gebrauchtimmobilien, Verwendung von minderwertigen Materialien und mangelhafter Handwerksleistungen bei Objekt- und Kernsanierungen, sowie oberflächlich verkaufsoptimierter Immobilien.
Durch unsere Immobilienkaufberatung und Immobilienverkaufsberatung, schaffen wir für unsere Auftraggeber, größere Planungs- und Finanzierungssicherheit beim Immobilienkauf und Verkauf von Immobilien.
Mögliche Leistungen bei einer Immobilienkaufberatung in Deutschland, Spanien, Andorra, Österreich, Schweiz, Italien, Monaco, Frankreich, Luxemburg, Portugal, Slowenien, Kroatien und Liechtenstein.
Baupfusch & verkaufsoptimierte Immobilien.
- Einarbeitung in den zur Verfügung gestellten Unterlagen: z.B.: Bauzeichnungen, Exposé, Bauleistungsbeschreibung etc.
- Plausibilitätsprüfungen von Unterlagen z.B. Angebote, Rechnungen, Bauantrag, Baugenehmigung etc.
- Keine Standards, sondern individuelle Lösungen.
- Unsere bundes- und europaweiten Beratungs- und Gutachterleistungen sind realistisch und zeigen Ihnen Risiken und Konsequenzen auf.
Begutachtungen der Bausubstanz im Innen- und Außenbereich.
Es werden alle Bauteile, insbesondere auf den Zustand der bauliche Substanz und Sanierungsstau begutachtet z.B.:
- Mauerwerk und Beton
- Zimmer- und Holzbau
- Dacheindeckung
- Betonwerkstein
- Putzarbeiten und Trockenbau
- Estrich- und Fliesenarbeiten
- Fenster und Fenstertüren
- Fassaden
- Treppen
Mögliche Messmethoden.
Beschädigungsfreie geräteunterstützende Messungen falls erforderlich oder beauftragt durch:
- Wärmebildkamera (Klimaabhängig).
- Messungen von Oberflächenfeuchte.
- Microwellenmessungen.
- Messungen der relativen Luftfeuchte.
- Innen- und Außentemperatur.
- Wärmemessungen durch Infrarot.
- Anemometersensor zur Luftdichtheit.
- Endoskopie mit geringfügigen zerstörenden Maßnahmen (Zustimmung vom Eigentümer erforderlich).
Sonstige mögliche Leistungen.
- Prüfung beweglicher Bauteile.
- Ersteinschätzung der TGA-Anlagen Heizungs-, Elektro- und Sanitäranlagen.
- Erste Einschätzung der Umsetzbarkeit für geplante Umbaumaßnahmen.
- Überschlägige Kostenschätzungen für die Beseitigung von Bauschäden, Sanierungstau und Umbaumaßnahmen.
- Bei starken Auffälligkeiten z.B. bei TGA-Anlagen, Standfestigkeit (Statik), sowie bei starken Schädlingsbefall etc. sprechen wir Empfehlungen zur weiteren Prüfung durch Sonderfachkräfte aus.
Bausachverständiger und Immobiliengutachter Hans-Jörg Beifuß
Telefonische Anfragen und Angebote über unser Kontaktformular sind grundsätzlich kostenlos und unverbindlich.
Für eine Angebotserstellung benötigen wir mindestens alle gegenzeichneten Angaben (*). Möchten Sie das nicht, können Sie uns gerne telefonisch kontaktieren.
Nutzen Sie Ihre Vorteile - 24/7 - Angebote rund um die Uhr über unser Kontaktformular!
Baugutachter H.-J. Beifuß mit Kompetenz und Sachverstand für Ihre Immobilienobjekte.
