Bausachverständigenbüro Hans-Jörg Beifuß
Telefon: +49 (0) 811 / 99 89 12 59
E-Mail: hj.beifuss@t-online.de
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Bauabnahmen nach § 640 BGB oder Bauabnahmen nach § 12 VOB/B
Hans-Jörg Beifuß zertifizierter Bausachverständiger und Baugutachter gemäß DIN EN ISO/IEC 17024:2012 (Eurascert) für Schäden an Gebäuden.
Als Bausachverständiger und Baugutachter sind wir bundes- und europaweit vom Standort 85399 Hallbergmoos (Flughafen München) für unsere Kunden tätig.
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Der Bauherr ist verpflichtet, die vertragsgemäße Bauwerksleistung abzunehmen.
Wir unterstützen unsere Kunden bei Bauendabnahmen, Rohbauabnahmen, Bauvorabnahmen, Kellerabnahmen, sowie Abnahmen von einzelnen Bauteilen.
Bauabnahmen von Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Ferienimmobilien, Eigentumswohnungen, Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum.
Bei nicht Aufnahme von bekannten und offensichtlich erkennbaren Baumängel, sowie nicht bezifferten Vorbehalten im Abnahmeprotokoll etc., vergibt der Bauherr oder Immobilienkäufer oftmals leichtfertig seine Rechte auf kostenlose Beseitigung und Schadensersatzansprüche. Es bleibt dann nur noch (wenn noch nachweisbar) der schwierigere Weg über die Gewährleistung.
Mögliche Leistungen bei einer Bauabnahme in Deutschland, Spanien, Andorra, Österreich, Schweiz, Italien, Monaco, Frankreich, Luxemburg, Portugal, Slowenien, Kroatien und Liechtenstein.
Unabhängige und neutrale Bauabnahmen von Bauwerksleistungen:
- Risiko- und Kostenminimierung.
- Einarbeitung in den zur Verfügung gestellten Unterlagen: z.B.: Exposé und / oder Baubeschreibung.
- Begutachtung der Bauausführung auf Ausführungsfehler vor der Beweislastumkehr und Einsetzen der Gewährleistungsfrist.
- Funktionsfähigkeit von beweglichen Bauteilen.
- Mündliche Beratung und / oder Dokumentation des Ist-Zustands.
Prüfungen nacholgende Gewerke:
Soweit einsehbar, werden nachfolgende Bauteiloberflächen überprüft:
- Mauerwerk und Betonarbeiten.
- Innentüren und Holzarbeiten.
- Zimmerer-, Dachdecker- und Klempnerarbeiten.
- Putz- und Trockenbauarbeiten.
- Fliesen- und Bodenbeläge.
- Fenster und Fenstertüren.
- Fassaden und Malerarbeiten.
- Treppen und Geländer.
- Befestigte Außenflächen.
- Beschichtungen von Tiefgaragen.
Prüfungen:
- Die Begutachtungen erfolgen in einer zerstörungsfreien Sichtprüfung.
- Grundlage der Überprüfungen sind die zurzeit gültigen anerkannten Regeln der Technik, sowie die Baubeschreibung und vertraglichen Vereinbarungen.
- Prüfung auf Maßhaltigkeit der Bauteile gemäß DIN 18202 und / oder Prüfung der Wohnfläche nach (WoFlV) sind gegebenenfalls gesondert zu beauftragen.
Bausachverständiger und Baugutachter Hans-Jörg Beifuß
Telefonische Anfragen und Angebote über unser Kontaktformular sind grundsätzlich kostenlos und unverbindlich.
Für eine Angebotserstellung benötigen wir mindestens alle gegenzeichneten Angaben (*). Möchten Sie das nicht, können Sie uns gerne telefonisch kontaktieren.
Nutzen Sie Ihre Vorteile - 24/7 - Angebote rund um die Uhr über unser Kontaktformular!
Baugutachter H.-J. Beifuß mit Kompetenz und Sachverstand für Ihre Immobilienobjekte.
