Baubegleitung - Baucontrolling für bessere Qualität am Bau

Vor Abschluss eines Bauvertrags:

• Technische Überprüfung der Bauleistungsbeschreibung.
• Hinweise zu Gefahren bei Eigenleistungen und Ausschlüsse von Bauleistungen durch den Unternehmer.
• Hinweise zur Beauftragung von Planungsleistungen.
• Hinweise zur Herausgabe von Planungsunterlagen.
• Vertragsprüfung durch einen Rechtsanwalt (nur Vermittlung).
• Sicherstellung des Zugangs der Baustelle durch den Auftraggeber und Sachverständigen über die gesamte Bauzeit.
• Begleitung bei Vertragsgesprächen.
  

Vorgang bei unserer Baubegleitung:

• Unsere Baubegleitungen erfolgen je nach Beauftragung engmaschig und / oder vor einer Überbauung von Bauteilen bei kritischen Bauphasen.
• Unsere professionell erstellten Begehungsprotokolle dienen dazu Ausführungsfehler rechtzeitig dem Unternehmen anzuzeigen, damit diese optimalerweise vor eine Überbauung beseitigt werden können oder bei Verweigerung als Beweissicherung z.B. bei rechtlichen Auseinandersetzungen verwendet werden können.
• Die Kosten für unseren professionellen Baubegleitungen liegen im oberen Bereich und können zum Festpreis oder zum Stundennachweis zuzüglich Nebenkosten beauftragt werden.   
  

Prüfungen / Begleitungen:

• Bei jeder vereinbarten Ortsbegehung wird eine intensive Begutachtung im Innen- und Außenbereich durchgeführt.
• Alle Prüfungen erfolgen nach den zurzeit gültigen anerkannten Regeln der Technik, DIN, WU-Richtlinien, DAfStb auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Bauleistungsbeschreibung und vertraglichen Vereinbarungen.

Empfohlene Begutachtungen im Bereich der erdberührenden Bauteile z.B.: 

• Begutachtung der Bodenplatte vor dem Betoniervorgang.
• Bei Ausführung der Kellerumfassungswände und wasserdichte Lichtschächte z.B. gemäß WU-Richtlinie.
• Kelleraußenwandabdichtung, Dämmung und Drainage.
• Sockelabdichtung und Abdichtung von bodentiefen Fensterelementen.
• Putzabdichtung im Sockelbereich.
• Dampfsperren im Bereich der Bodenplatte.
• Bei Erstellung des Rohbaus z.B. Ausführung des Mauerwerks in Massivbauweise bzw. Aufstellung des Fertigteilhauses in Holzständerbauweise.
• Tiefgaragen und Garagen. 
  

Weitere empfohlene Begutachtungen je nach Konstruktion z.B.:

• Klempnerarbeiten, Unterspannbahn, Dachflächenfenster während der Dacheindeckung.
• Rohinstallationen von Heizung - Elektro - Sanitär.
• Dampfsperren bei Fertigteilhäuser.
• Dampfsperren vor dem Anbringen der GK-Platten im Dachgeschoß.
• Abdichtungen der Fensterelemente.
• Balkon- und Terrassenabdichtungen.
• Außen- und Innenputzarbeiten.
• Fensterbänke
• WDVS-Fassaden.
• Abdichtungen in Nassräumen.
• Begutachtung der Heizschlangen.
• Befestigte Außenanlagen.
• Estrich-, Fliesen- und Parkettaarbeiten.
• Trockenbau- und Malerarbeiten.
• Treppen, Geländer usw.
  

Sonstige Leistungen:

• Abnahmebegleitung
• Nachkontrolle von festgestellten Baufehler auf fachgerechte Beseitigung.
• Überprüfung von Bewehrungseinlagen der Bodenplatte, Geschoßdecken und Kellerumfassungswände gemäß vorgelegten Bewehrungspläne.
• Prüfung der Leistung vor Abschlagszahlungen auf Vollständigkeit und Mangelfreiheit.
• Baubegleitung in Zusammenwirkung mit einem Rechtsanwalt. 
• Vertretung des Bauherrn in Abwesenheit.
• Erweiterte Baubegleitung (Bauleitung) mit einer engmaschigen Überwachung und Koordination.